截止9月份,河南省18个地级市最新房价情况,说好的房价下跌呢

发表时间:2018-10-22 20:37

河南省作为我国的一个人口大省,众多的人口基数代表着对住房有更多的需求,因此,河南省虽然是一个农业为主的省份,人均GDP也并不高,就因为人口的缘由其省内房价一直是居高不下,尤其是近两年以省会郑州为代表的省内强经济市区的房价更是一路攀升。

现在各大媒体都在报道全国楼市进入了冰冻期,下跌成为了房地产的主基调,那么并不富裕的河南省下属18个地级市现在的房价又是怎么样的呢?

根据最新的数据显示,截止2018年9月份,河南省楼市网公布的全省18个地级市房价来看,均价1.4-1.5万的省会郑州依然是省内房价的领头羊。

具体房价情况:

图中展示的是全省18地市在售五证齐全的商品房的均价情况,既然是均价,那就肯定存在更高价位的小区的存在,比如郑州,均价14354元每平,但是市内很多在售楼盘都是高于这个价的,30000元每平以上的楼盘在郑州也不稀奇。

我们可以看出,除了郑州,开封以均价8796元每平的高价居第二位,开封在河南有着非常重要的地位,是河南省新兴副中心城市、中原城市群核心发展区城市以及郑州大都市区核心城市。

开封市房价这两年是火力全开的上涨,在去年年初的时候,均价还保持在5500元左右,经过这一波上涨,接近9000元的均价有赶超部分二线城市的苗头。

除了开封,那就是洛阳了,最近几年洛阳的发展有目共睹,城市快速发展,幸福感指数不断攀升,房价也一样不甘落后,持续上涨,9月份以均价7700元稳居省内第三。

洛阳房价的上涨一定程度上受郑州的影响,郑州楼市在2016年涨幅全国靠前,这已经是有目共睹,自郑州限购后,省内的炒房客开始往周边城市延伸,这对洛阳房价的提升有相对推动作用。

而且现在洛阳已经获得批准修建地铁,现在整个项目也正在有序施工中,这对于一个城市的发展来说无疑是一项重要的举措,这也都推动了洛阳市房价的持续上涨。

可以看到,全省房价相对洼地的是周口、鹤壁和济源市。

周口市是一个农业为主的人口大市,周口房价今年以来一直维持在6000元左右的均价,今年1-7月份,周口全市批准商品房预售面积294.34万平方米,同比增长50.8%,商品房成交面积286.32万平方米,同比增长5.6%;成交金额132.6亿元,同比增长20.4%。

总的来说,河南全省地市的房价稳稳的处在一个高位,上涨的速度虽然有所放缓,但是目前为止还没有下跌的现象出现。


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