8月房价70城中仅一城下降 郑州环比上涨1.5%

发表时间:2018-10-26 20:39

猛犸新闻·东方今报实习记者肖雪婷/文

  近日,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,70城中,仅厦门一城房价与上月相比下降。郑州8月新建商品住宅销售价格同比上涨百分之6.7,环比上涨百分之百分之1.5。(注:国家统计局数据调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。)


  从图中数据可见,8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中,环比下降的只有厦门一城,但只下降了0.1个百分点。其他的69个城市中,仅北京与南京保持不变,其余67均呈现上涨。无锡涨幅最大,上涨3.4个百分点。

  同比数据方面,新建商品住宅只有上海与南京下降,剩下68城全部上涨。涨幅较大的有海口( 21.4%),三亚(21.2%)、昆明( 15.9%)和丹东( 14.9%)。


  二手房的数据也是一片涨势,环比下降的只有上海和厦门;同比下降的为北京、上海、南京、厦门。

  郑州二手房销售价格环比上涨百分之0.9,同比上涨百分之0.1。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析:

  一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

  8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

  二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

  三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

  8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

  根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的2018年8月份郑州市房地产数据分析显示,

  (注:郑州市住房保障和房地产管理局的数据为郑州全市的房产数据,其中包含巩义、登封、新密等地区)

  8月份,郑州全市商品房批准预售面积180.67万平方米,其中商品住宅批准预售面积141.51万平方米,非住宅批准预售面积39.16万平方米。

  商品房销售29007套(间),销售面积289.07万平方米,销售均价8711元/平方米;其中商品住宅销售24623套,销售面积257.24万平方米,销售均价8265元/平方米。

  非住宅销售4384套(间),非住宅销售面积31.83万平方米,非住宅销售均价为12313元/平方米。

  二手房共成交6914套(间),成交面积66.24万平方米,成交均价10591元/平方米;其中住宅二手房共成交6714套,成交面积64.06万平方米,成交均价10648元/平方米。(备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)

  附:2018年1-8月郑州市商品住宅各项数据

  1-8月,郑州市商品房累计批准预售面积1870.63万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积1453.18万平方米,非住宅累计批准预售面积417.45万平方米。郑州全市商品住宅累计销售177516套;商品住宅累计销售面积1852.92万平方米;商品住宅累计销售均价8336元/平方米。


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